Ипотечное кредитование позволяет приобрести недвижимость сегодня, а выплачивать ее полную стоимость в течение нескольких последующих лет.

Ипотека сегодня — это оптимальный путь приобретения жилья, тем более что стоимость недвижимости имеет тенденцию увеличиваться с каждым годом.

Агентство недвижимости БАТЕТИ предлагает приобрести ипотеку на самых выгодных условиях от наших ипотечных партнеров:

 

 

Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5 п.п. с 7 июля 2020 года. 

 

Льготная ставка по программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке: 

• от 1,2% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования
• от 4,7% годовых — при регистрации сделки в электронном виде. 

 

Ставка по программе «Господдержка 2020» на покупку квартиры в новостройке:

• от 2,6% годовых с учетом скидки от застройщика в первые 2 года кредитования 
• от 6,1% годовых — при электронной регистрации сделки. 

 

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках специальной программы с застройщиками:

• 4,1% годовых в первые 2 года кредитования
• 5,4% годовых при регистрации сделки в электронном виде. 

 

Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 7,3% годовых с учетом специальных условий при покупке квартиры с сервиса ДомКлик от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде.

 

«Мы видим, что рынок недвижимости ожил, спрос на покупку жилья растет — так, в июне количество заявок на ипотеку в Сбербанке увеличилось в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Нам важно поддержать россиян в решении квартирного вопроса, поэтому мы продолжаем улучшать условия ипотечных программ Сбербанка», — прокомментировал Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.

 

Ранее Сбербанк уже снизил ставки по основным ипотечным программам — в мае 2020 года снижение составило до 0,8 п.п.

 

Материнский капитал

 

Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:

• для формирования первоначального взноса или
• досрочного (частичное или полное) погашения

 

Как воспользоваться программой?

• Сформировать первоначальный взнос

 

Варианты формирования:

• сумма собственных средств и средств МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
• сумма средств МСК составляет не менее 10% от стоимости жилья (собственные средства не участвуют в формировании первоначального взноса)

 

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

 

Размер первоначального взноса (собственные средства (при наличии) и средства МСК)	Надбавка к базовой ставке
от 15%	0%
от 10% до 15%	1%

• Увеличить сумму кредита до 100%
•  

Вы можете получить до 100% кредитных средств от стоимости приобретаемого жилья, увеличив сумму кредита на сумму средств МСК. При расчёте, средства МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.

 

Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

 

Размер кредита от стоимости жилья (после частичного погашения кредита средствами МСК)	Надбавка к базовой ставке
до 85%	0%
от 85% до 90%	1%

 

 

• Погасить (частично или полностью) действующий кредит

 

Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

 

Заявление, которое необходимо оформить в целях получения средств материнского капитала:

Если у вас есть права на средства МСК, но при этом сертификат и справку о размере МСК вы не получали, банк самостоятельно обратится в Пенсионный фонд Российской Федерации по вопросам подтверждения наличия средств МСК и их перечисления.

При использовании материнского капитала оформление кредита по программе «Победа над формальностями» не предусмотрено.

 

 

Условия льготной ипотеки для села в Россельхозбанке 2020 года

 

Сельская ипотека предоставляется на достаточно выгодных условиях:

Процентная ставка	2,7% или 3% (если нет страховки жизни)
Первый взнос	От 10%, на ставку не влияет
Срок ипотеки	От 1 года до 25 лет, на ставку не влияет
Минимальная сумма ипотеки	100 тыс. р.
Максимальная сумма для Ленинградской области и ДФО	5 млн. р.
Максимальная сумма для других регионов	3 млн. р.
Обеспечение	Залог ипотечной недвижимости
Страхование	Обязательное страхование предмета залога, добровольное страхование жизни и здоровья. Титульное не требуется
Платежи по ипотеке	Аннуитетные или дифференцированные – по выбору заемщика, на ставку не влияет
Досрочное погашение	Возможно полностью или частично без комиссии
Созаемщики	До 3 человек, супруг обязательно становится созаемщиком

 

 

Программа «Господдержка 6,0%»

 

Приобретение квартиры на первичном рынке жилья по договорам долевого участия, переуступкам прав требования от юридических лиц, договорам купли-продажи от Застройщика.

• Параметры кредита
• Требования к заёмщику

 

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с с 01.07.2020 г.  года до 01.11.2020 г.
Процентная ставка: для зарплатных клиентов для клиентов с первоначальным взносом от 40%	6,00%*
для всех остальных	6,25%*
Валюта	рубли
Срок	от 1 года до 30 лет
Сумма	500 000 - 12 000 000 (Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Московская область) 500 000 - 6 000 000 (Калининград, Новосибирск)
Первоначальный взнос	от 15%
Тип платежа	аннуитетный
Схема взаиморасчетов	эскроу счета/ аккредитив/ залоговый счет/  безналичный расчет
Срок рассмотрения заявки	от 1 до 5 рабочих дней
Использование средств субсидий и материнского капитала	возможно